Chi phí nội thất nhà 2 tầng khoảng bao nhiêu, có nhiều tiền không?

Chi phí nội thất nhà 2 tầng khoảng bao nhiêu, tốn nhiều tiền không có lẽ là băn khoăn của rất nhiều gia chủ khi đang chuẩn bị xây nhà. Nếu bạn cũng đang chuẩn bị xây nhà 2 tầng và muốn tìm hiểu về chi phí để có sự chuẩn bị ngân sách kỹ càng thì có thể tìm hiểu một số thông tin được cung cấp trong bài viết dưới đây.

I. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nội thất nhà 2 tầng

Chi phí nội thất nhà 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố và dưới đây là những yếu tố chính:

1. Diện tích không gian

Nhà có diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng và hoàn thiện nội thất càng cao (bởi sẽ mất nhiều thời gian thực hiện: thời gian thiết kế – thi công, công sức đầu tư; đồ nội thất cũng nhiều hơn). Theo đó chi phí nội thất nhà 2 tầng có diện tích lớn sẽ cao hơn so với nhà diện tích nhỏ.

Tuy nhiên để tiết kiệm tối đa chi phí mọi người có thể chọn phong cách thiết kế nhà đơn giản kết hợp sử dụng gói thiết kế – thi công trọn gói tại các đơn vị tin cậy để được miễn phí thi công hoặc nhận gói ưu đãi giảm giá.

2. Loại hình nhà ở – Phong cách thiết kế

Mỗi loại hình nhà ở với phong cách thiết kế riêng sẽ có chi phí khác nhau. Cụ thể nhà phố 2 tầng sẽ có chi phí nội thất rẻ hơn so với nhà biệt thự bởi không đòi hỏi nhiều về thiết kế cũng như sự sáng tạo.

Bên cạnh đó, phong cách thiết kế càng đơn giản thì chi phí nội thất (bao gồm chi phí thiết kế và thi công) sẽ càng giảm. Cụ thể, chi phí nội thất nhà 2 tầng phong cách hiện đại, tối giản sẽ có chi phí thấp hơn nhà 2 tầng phong cách cổ điển hoặc tân cổ.

Xem thêm: Tổng hợp những phong cách thiết kế đẹp đang là xu hướng hiện nay

3. Đơn vị thực hiện

Hiện nay không khó để bạn tìm được đơn vị thiết kế, thi công nội thất chi phí nội thất nhà 2 tầng tại Hà Nội cũng như nhiều tỉnh thành khác trên cả nước. Tuy nhiên để chọn được đơn vị tin cậy, chuyên nghiệp với giá cả phải chăng là điều không hề dễ.

Nếu muốn tiết kiệm chi phí nội thất mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình mọi người có thể chọn Nội thất AV. Đơn vị này được giới chuyên môn cũng như đông đảo khách hàng đánh giá là đơn vị thiết kế nội thất uy tín, chất lượng với giá cả cạnh tranh nhất thị trường.

Tại sao nên lựa chọn Nội Thất AV:

• Nội thất AV sở hữu đội ngũ KTS giỏi, tay nghề vững, giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản sẽ đưa ra các phương án tối ưu giúp khách hàng giảm thiểu tối đa chi phí.
• Tại AV còn có xưởng sản xuất quy mô lớn cùng đội ngũ thi công lành nghề, tối ưu thời gian thực hiện, giúp giảm chi phí tối đa so với các đơn vị khác trong ngành.
• Mọi sản phẩm thi công đều được đảm bảo đúng với bản vẽ thiết kế.
• Quy trình làm việc chặt chẽ và khoa học, chế độ bảo hành chuyên nghiệp, tận tâm.
• Nội thất cam kết sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn quốc tế và an toàn cho người sử dụng trong quá trình thi công.
• Cam kết đảm bảo hoàn thành dự án đúng tiến độ, đến 100%

Ưu đãi khi thiết kế, thi công tại Nội Thất AV

Tại Nội thất AV còn thường xuyên có nhiều CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI TRI  ÂN KHÁCH HÀNG:

• Free 100% phí thiết kế: Khách hàng sẽ được tặng 100% phí thiết kế nếu chọn Nội thất AV là đơn vị thi công nội thất. Điều này giúp mọi người tiết kiệm chi phí ngay từ giai đoạn lên ý tưởng đầu tiên
• Giảm 3% giá trị hợp đồng – Tiết kiệm hơn cho dự án của bạn
• Quà tặng lên đến 10 triệu đồng – Ưu đãi đi kèm quà tăng khủng
• Quay chụp và dựng video hoàn toàn miễn phí – Lưu lại những khoảnh khắc đáng nhớ khi hoàn thiện dự án

Bên cạnh đó tại Nội thất AV hiện có 3 mức gói chi phí phù hợp với điều kiện kinh tế của từng gia đình: gói tiết kiệm, gói tiêu chuẩn và gói VIP.

Trường hợp Quý khách hàng muốn có bảng giá chuyên sâu và báo giá chi tiết về chi phí nội thất nhà 2 tầng vui lòng liên hệ trực tiếp với Nội thất AV để được báo giá cụ thể.

4. Nội thất sử dụng

Nhà sử dụng nội thất càng cao cấp thì chi phí nội thất nhà 2 tầng hoàn thiện càng cao (chất liệu nội thất là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng lớn đến chi phí hoàn thiện nội thất của bất cứ ngôi nhà nào).

Tùy theo sở thích cũng như điều kiện kinh tế, mọi người có thể chọn nội thất làm từ chất liệu phù hợp. Nếu thích gỗ tự nhiên và có điều kiện, bạn có thể chọn nội thất gỗ tự nhiên (óc chó, gỗ hương, cẩm lai…) hoặc gỗ nhập khẩu từ nước ngoài.

Tuy nhiên để tiết kiệm chi phí nội thất nhà 2 tầng mọi người có thể chọn nội thất làm từ gỗ công nghiệp với thiết kế đơn giản. Hiện nay có nhiều mẫu nội thất làm từ gỗ công nghiệp được xử lý cẩn thận có độ bền khá cao, đảm bảo về chất lượng và có tính thẩm mỹ cao không thua kém gì gỗ tự nhiên.

Trong trường hợp vẫn thích nội thất gỗ tự nhiên, đảm bảo về chất lượng, có độ bền cao mà lại  tiết kiệm chi phí mọi người có thể chọn gỗ tự nhiên có mức giá tầm trung như gỗ xoan đào hoặc gỗ dổi.

5. Thời điểm, thời gian thực hiện

Đây cũng là những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nội thất nói chung và chi phí nội thất nhà 2 tầng nói riêng. Theo đó nếu bạn xây nhà vào dịp lễ Tết hay khi gần Tết thì chi phí sẽ cao hơn (do chi phí thuê nhân công hoàn thiện nội thất cao hơn khoảng 2 đến 3 lần so với ngày bình thường).

Ngoài ra, nếu thời điểm xây nhà, hoàn thiện nội thất vào mùa mưa, tiến độ thi công bị ảnh hưởng (kéo dài hơn bình thường) do thời gian thi công trát tường, sơn bả… kéo dài hơn dự kiến gây phát sinh chi phí không cần thiết.

Chính vì vậy khi có ý định xây nhà hoặc làm nội thất mọi người cần có kế hoạch cụ thể về thời gian, thời điểm thực hiện, tránh thời điểm lễ Tết hoặc các dịp lễ lớn. Mặt khác mọi người cũng cần chọn đơn vị uy tín để thực hiện và trao đổi kỹ càng với đơn vị này về thời gian, tiến độ thi công để hạn chế tối đa việc phát sinh chi phí.

II. Chi phí nội thất nhà 2 tầng bao gồm những loại chi phí nào?

Chi phí nội thất nhà 2 tầng bao gồm chi phí cho phần thiết kế và chi phí thi công/hoàn thiện nội thất. Trong đó, phần chi phí cho thi công chiếm tỷ trọng lớn hơn nhiều. Đặc biệt nếu chọn đơn vị thiết kế và thi công trọn gói mọi người sẽ không phải mất chi phí cho riêng phần thiết kế.

1. Chi phí nội thất nhà 2 tầng cho thiết kế

Chi phí theo từng phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế chính là linh hồn của ngôi nhà. Nó vừa thể hiện phong cách và cái tôi của gia chủ, cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nội thất nhà 2 tầng.

Về cơ bản, chi phí thiết kế nội thất dao động từ 150.000 đến 280.000 VNĐ/m2 và tùy thuộc vào diện tích cụ thể cũng như phong cách thiết kế. Cụ thể như sau:

• Phong cách hiện đại, tối giản: Chi phí dao động từ 150.000 đến 180.000 VNĐ/m2
• Phong cách đương đại: Chi phí dao động từ 180.000 đến 220.000 VNĐ/m2
• Phong cách tân cổ: Chi phí dao động từ 220.000 đến 250.000 VNĐ/m2
• Phong cách cổ điển: Chi phí dao động trong khoảng trên dưới 250.000 VNĐ/m2

Xem thêm: Bảng báo giá thiết kế nội thất mới nhất tại Nội Thất AV

2. Chi phí nội thất nhà 2 tầng cho thi công

Chi phí nội thất nhà 2 tầng cho thi công bao gồm 3 phần chi phí chính như sau: chi phí thi công phần thô, chi phí lắp đặt nội thất và chi phí mua đồ gia dụng – trang trí hoàn thiện.

Chi phí thi công phần thô

Phần chi phí này thường được tính trong trường hợp ngôi nhà/căn hộ chưa hoàn thiện các hạng mục chuyển đổi không gian, làm trần thạch cao hoặc thay đổi/lắp đặt đường dây điện, đục/lắp sàn nhà, sơn tường…

Xem thêm: Báo giá dịch vụ thi công nội thất giá tại xưởng tại Nội Thất AV

Tuy nhiên về cơ bản, thông thường cách tính chi phí hoàn thiện phần thô được tính theo giá vật liệu và giá nhân công, trong đó:

• Chi phí làm trần thạch cao: Dao động từ 180.000 đến 250.000VNĐ/m².
• Chi phí phá dỡ kết cấu và cải tạo kết cấu: Dao động trong khoảng 480.000 đến 820.000 VNĐ/m2
• Chi phí lát sàn: Dao động từ 160.000 đến 2.000.000 VNĐ/m2
• Chi phí đi lại đường điện nước: Dao động từ 170.000 đến 180.000 VNĐ/m2
• Chi phí sơn tường: Dao động trong khoảng 30.000 đến 70.000 VNĐ/m2

Tóm lại, tổng chi phí thi công phần thô thường dao động từ 1.000.000 đến 3.300.000 VNĐ/m2. Nếu nhà bạn đã hoàn thiện các hạng mục trên thì trong phần chi phí nội thất nhà 2 tầng sẽ bỏ qua hạng mục này.

Chi phí lắp đặt nội thất

Phần chi phí nội thất nhà 2 tầng khi lắp đặt nội thất bao gồm chi phí thi công các loại kệ tủ, bàn ghế, sofa, giường ngủ, cửa sổ/cửa ra vào… cho từng phòng chức năng.

Theo đó tùy thuộc vào diện tích nhà cũng như số lượng từng phòng, từng không gian chức năng khác nhau chi phí lắp đặt nội thất sẽ có sự chênh lệch đáng kể. Bên cạnh đó việc chọn nội thất chất liệu khác nhau cũng sẽ ảnh hưởng đến mức chi phí này.

Để tối ưu chi phí, tránh phát sinh chi phí không đáng có, mọi người cần có sự chuẩn bị các hạng mục lắp đặt, lựa chọn nội thất cụ thể cho từng phòng: ngủ, khách, bếp, vệ sinh. Mọi người cũng cần trao đổi với đơn vị thực hiện để được báo giá chi tiết trước khi thực hiện.

Chi phí mua sắm đồ gia dụng và trang trí

Chi phí nội thất nhà 2 tầng còn bao gồm chi phí cho các hạng mục mua sắm các các món đồ gia dụng thiết yếu như: tivi, tủ lạnh, đèn trang trí, bình nóng lạnh, máy giặt, máy hút mùi, máy rửa bát, lò vi sóng, lò nướng, bếp điện/bếp từ; gương, tranh treo tường…

Các đồ gia dụng trên gia chủ có thể tự mua hoặc nhờ đơn vị thiết kế, thi công/nhà thầu mua/giới thiệu nơi mua và thuê đơn vị lắp đặt (nếu cần).

Thông thường chi phí cơ bản cho các hạng mục thiết yếu của nhà 2 tầng dao động trong khoảng từ 31.800.000 đến 99.000.000 VNĐ. Nếu lựa chọn càng nhiều đồ với những món đồ càng cao cấp thì chi phí càng tăng và ngược lại.

III. Gợi ý cách tiết kiệm chi phí nội thất nhà 2 tầng

Để tiết kiệm tối đa chi phí nội thất nhà 2 tầng mọi người có thể tham khảo một số gợi ý dưới đây:

1. Đảm bảo sự hài hòa và thống nhất cho không gian

Đảm bảo sự hài hòa và thống nhất cho không gian không chỉ tạo tính liên hoàn cho ngôi nhà mà còn hạn chế việc thay đổi và sửa chữa nội thất rất có thể xảy ra trong quá trình thi công. Trong khi đó việc thay đổi và sửa chữa này sẽ gây phát sinh chi phí nội thất nhà 2 tầng không cần thiết.

Chính vì vậy để tối ưu và tiết kiệm chi phí mọi người cần nắm rõ một số quy tắc trong thiết kế nội thất dưới đây:

– Đồng bộ về phong cách: Trước khi thiết kế nhà ở nói chung và nhà 2 tầng nói riêng bạn cần định hình rõ phong cách và phong cách này sẽ xuyên suốt toàn bộ ngôi nhà. Cụ thể nếu nội thất phòng khách thiết kế theo phong cách hiện đại thì các phòng khác cũng phải theo phong cách này.

– Sắp xếp nội thất chính trước: Trước khi lắp đặt nội thất mọi người cũng nên định hình rõ về bố cục sắp xếp và nên sắp xếp nội thất chính trước rồi phân bổ từng nội thất xung quanh sao cho hài hoà và hợp lý nhất.

Xem thêm: Dịch vụ thiết kế nội thất nhà phố trọn gói uy tín, chuyên nghiệp

– Hạn chế sử dụng quá nhiều màu sắc: Đây là một trong những nguyên tắc quan trọng mọi người cần lưu ý nếu muốn tiết kiệm chi phí nội thất. Theo đó nhà ở chi nên sử dụng tối đa 3 màu sắc vì nếu thay đổi quá nhiều màu sắc vừa khiến không gian mất cân đối, gây rối mắt mà lại làm tăng chi phí.

2. Ưu tiên sử dụng đồ nội thất cơ bản

Việc ưu tiên sử dụng đồ nội thất cơ bản (kệ tủ, bàn ghế, giường ngủ…) phục vụ cho nhu cầu thiết yếu vừa tạo sự rộng thoáng cho không gian, lại tiết kiệm đáng kể chi phí nội thất nhà 2 tầng.

Với các món đồ trang trí, tùy thuộc vào sở thích cũng như ngân sách mọi người có thể chọn đồ phù hợp.

3. Thường xuyên giám sát thi công nội thất

Trong quá trình thi công nội thất gia chủ nên thường xuyên giám sát để tránh những sai sót cũng như tình huống xấu có thể xảy ra (thi công ẩu, thất thoát vật tư…). Việc giám sát này còn giúp mọi người giảm thiểu phát sinh chi phí cũng như sau này phải sửa chữa các hạng mục thi công bị lỗi.

Cũng tương tự như thế, để tiết kiệm tối đa chi phí nội thất nhà 2 tầng gia chủ nên giám sát kỹ lưỡng và cẩn thận tất cả các bước thi công (từ thi công thô đến khi hoàn thiện).

4. Chọn đơn vị thiết kế và thi công nội thất uy tín

Đây là một trong những yếu tố quan trọng không thể bỏ qua nếu muốn tiết kiệm chi phí nội thất nhà 2 tầng nói riêng và tất cả các loại công trình nói chung.

Việc chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín đem lại nhiều lợi ích như: Tối ưu không gian sống, tăng tính thẩm mỹ cho không gian, đảm bảo tính đồng bộ, tiết kiệm chi phí…

Theo đó tùy theo nhu cầu cũng như điều kiện kinh tế mọi người có thể chọn gói thiết kế, thi công riêng hoặc chọn combo thiết kế và thi công để tiết kiệm tối đa chi phí và nhận nhiều ưu đãi hơn.

Bên cạnh đó, khi chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói chủ đầu tư còn được tư vấn về ý tưởng thiết kế, bản vẽ 2d, 3d, được tư vấn việc tối ưu hóa các công đoạn thực hiện cũng như tư vấn mua vật liệu, nội thất chất lượng với giá ưu đãi nhất…

Xem thêm: Báo giá dịch vụ thi công nội thất nhà phố giá tại xưởng Nội Thất AV

Trên đây là một số thông tin về chi phí nội thất nhà 2 tầng mà Nội thất AV cung cấp cho bạn đọc. Hy vọng đây sẽ là những thông tin hữu ích giúp ích cho mọi người trong quá trình tìm hiểu, xây dựng nhà ở và hoàn thiện nội thất.