Yến Đinh
Không có phản hồi
Sau một thời gian sử dụng, ngôi nhà của bạn có thể xuất hiện các vấn đề như ẩm mốc, xuống cấp, và hư hỏng nội thất. Bạn cũng nhận ra rằng ngôi nhà của mình đã trở nên cũ kỹ và không còn phù hợp với xu hướng hiện đại. Nếu bạn đang tìm cách thay đổi, “tân trang” lại không gian sống, cải tạo nhà cũ chính là giải pháp lý tưởng. Bài viết dưới đây Nội Thất AV sẽ chia sẻ chi tiết giúp bạn hiểu rõ hơn về cải tạo nhà ở.
I. Báo giá chi phí cải tạo nhà tại Nội Thất AV
Cải tạo nhà trọn gói tại Nội Thất AV bao gồm 4 giai đoạn chính:
- Giai đoạn 1: Tháo dỡ nhà cũ
- Giai đoạn 2: Thiết kế kiến trúc
- Giai đoạn 3: Thiết kế nội thất
- Giai đoạn 4: Thi công kiến trúc, nội thất
Dưới đây là bảng giá cho từng giai đoạn:
1. Bảng giá tháo dỡ nhà cũ
| STT | HẠNG MỤC | GHI CHÚ | DVT | VẬT LIỆU
x1000Đ |
NHÂN CÔNG
x1000Đ |
TỔNG CỘNG
x1000Đ |
| 1 | Đập phá bê tông dầm, sàn | m2 | 300 | 300 | ||
| 2 | Đập tường gạch 110 (tường 220 nhân hệ số 1.8) | m2 | 150 | 150 | ||
| 3 | Đục gạch nền cũ | m2 | 60 | 60 | ||
| 4 | Tháo dỡ cửa | m2 | 150 | 150 | ||
| 5 | Tháo dỡ sàn gỗ | m2 | 20 | 20 | ||
| 6 | Đục gạch ốp tường | m2 | 80 | 80 | ||
| 7 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 70 | 70 | ||
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 50 | 50 | ||
| 9 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 50 | 50 | ||
| 10 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 65 | 65 | ||
| 11 | Đào đất | m2 | 400 | 400 | ||
| 12 | Nâng nền | m2 | 90 – 150 | 60 | 150 – 210 | |
| 13 | Phá cầu thang bộ | Nhịp | 1500 | 1500 | ||
| 14 | Vận chuyển trạc thải xây dựng | Xe 2,5 Tấn | Chuyến | 650 | 650 |
2. Bảng giá thiết kế kiến trúc
|
Phong cách
|
Bảng giá thiết kế KIẾN TRÚC (Đơn vị: vnđ/m2) | |||
| Chung cư | Nhà phố/Nhà ống | Biệt thự/Duplex | Văn phòng | |
| Hiện đại – Modern | x | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Tối giản – Mininalism | x | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Tân cổ điển – Neo classic | x | 220.000 – 280.000 | 240.000 – 300.000 | 220.000 – 280.000 |
| Bắc âu – Scandinavian | x | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Địa Trung Hải | x | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Mộc – Rustic | x | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Nhiệt đới – Tropical | x | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Công nghiệp – Industrial | x | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Art deco | x | 220.000 – 280.000 | 240.000 – 300.000 | 220.000 – 280.000 |
| Rustic | x | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Retro | x | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Xanh – Eco | x | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Nhật bản – Wabi Sabi | x | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Công Nghệ – Hitech | x | 220.000 – 280.000 | 240.000 – 300.000 | 220.000 – 280.000 |
| Hiện đại sang trọng | x | 220.000 – 280.000 | 240.000 – 300.000 | 220.000 – 280.000 |
| Hiện đại đương đại | x | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Đông Dương – Indochine | x | 220.000 – 280.000 | 240.000 – 300.000 | 220.000 – 280.000 |
| Đồng Quê – Farmhouse | x | 220.000 – 280.000 | 240.000 – 300.000 | 220.000 – 280.000 |
3. Bảng giá thiết kế nội thất
|
Phong cách
|
Bảng giá thiết kế NỘI THẤT (Đơn vị: vnđ/m2) | |||
| Chung cư | Nhà phố/Nhà ống | Biệt thự/Duplex | Văn phòng | |
| Hiện đại – Modern | 130.000 – 180.000 | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Tối giản – Mininalism | 130.000 – 180.000 | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Tân cổ điển – Neo classic | 220.000 – 280.000 | 220.000 – 280.000 | 240.000 – 300.000 | 220.000 – 280.000 |
| Bắc âu – Scandinavian | 130.000 – 180.000 | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Địa Trung Hải | 130.000 – 180.000 | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Mộc – Rustic | 130.000 – 180.000 | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Nhiệt đới – Tropical | 130.000 – 180.000 | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Công nghiệp – Industrial | 130.000 – 180.000 | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Art deco | 220.000 – 280.000 | 220.000 – 280.000 | 240.000 – 300.000 | 220.000 – 280.000 |
| Rustic | 130.000 – 180.000 | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Retro | 130.000 – 180.000 | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Xanh – Eco | 130.000 – 180.000 | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Nhật bản – Wabi Sabi | 130.000 – 180.000 | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Công Nghệ – Hitech | 220.000 – 280.000 | 220.000 – 280.000 | 240.000 – 300.000 | 220.000 – 280.000 |
| Hiện đại sang trọng | 220.000 – 280.000 | 220.000 – 280.000 | 240.000 – 300.000 | 220.000 – 280.000 |
| Hiện đại đương đại | 130.000 – 180.000 | 130.000 – 180.000 | 150.000 – 200.000 | 130.000 – 180.000 |
| Đông Dương – Indochine | 220.000 – 280.000 | 220.000 – 280.000 | 240.000 – 300.000 | 220.000 – 280.000 |
| Đồng Quê – Farmhouse | 220.000 – 280.000 | 220.000 – 280.000 | 240.000 – 300.000 | 220.000 – 280.000 |
4. Bảng giá thi công
| Loại công trình | Gói cơ bản | Gói nâng cấp | Gói cao cấp |
| Nhà phố, chung cư, biệt thự | 2.300.000 – 2.800.000 VND/m2 | 4.000.000 VND/m2 | 8.000.000 VND/m2 |
Để nhận Báo GIÁ CẢI TẠO NHÀ Ở chi tiết, xin vui lòng liên hệ Nội Thất AV qua Hotline: 0764115111 hoặc nhắn tin vào Fanpage AV – Kiến Trúc và Nội Thất để nhận tư vấn miễn phí.
II. Dự án sửa chữa cải tạo nhà tại Hà Nội
1. Dự án 1
Thông tin dự án:
- Địa chỉ: CT10A, Đại Thanh
- Diện tích: 59m2
- Phong cách: Hiện Đại
- Kiến Trúc Sư: Hồng Sơn
Hình ảnh dự án:
2. Dự án 2
Thông tin dự án:
- Địa chỉ: Chung cư Xuân Phương
- Diện tích: 100m2
- Phong cách: Hiện Đại
- Kiến Trúc Sư: Trần Linh
Hình ảnh dự án:
III. Các loại hình cải tạo tại Nội Thất AV
1. Cải tạo nội thất chung cư
Chung cư có diện tích hạn chế, vì vậy nhu cầu cải tạo và tối ưu không gian sống, kết hợp với lựa chọn nội thất thông minh, ngày càng được nhiều người quan tâm.
Lựa chọn phương án cải tạo chung cư hợp lý giúp tối ưu diện tích, nâng cao tiện nghi và không gian sinh hoạt, tạo ra không gian sống thẩm mỹ, ấn tượng, phù hợp với sở thích cá nhân và xu hướng hiện đại.
Trước khi cải tạo chung cư cũ, bạn cần xác định mục tiêu và nhu cầu cụ thể (như tăng tiện ích, mở rộng diện tích, tạo cảm giác rộng rãi hơn, hoặc thay đổi phong cách). Điều này giúp chọn phong cách cải tạo phù hợp và bố trí nội thất hợp lý.
Tìm hiểu thêm: Chi phí thiết kế nội thất chung cư
Cải tạo chung cư kết hợp với lựa chọn nội thất thông minh, ngày càng được nhiều người quan tâm
2. Cải tạo nhà phố
Nhà phố thường có chiều dài lớn nhưng diện tích ngang hạn chế và thiếu ánh sáng tự nhiên, gây cảm giác chật chội. Cải tạo nhà phố giúp làm mới không gian, nâng cao thẩm mỹ, tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng, đồng thời tăng cường ánh sáng và tạo cảm giác rộng rãi.
Khi cải tạo nhà phố cũ, cần xác định mục đích (tăng sáng, tối ưu không gian, thay đổi phong cách…), khu vực cải tạo (phòng khách, bếp, phòng ngủ, sân…), và lập kế hoạch ngân sách cho các hạng mục như xây dựng, mua sắm nội thất, trang trí.
Các hạng mục cải tạo có thể bao gồm: mở rộng không gian sống bằng tủ âm tường, giá kệ treo tường; tái cấu trúc các khu vực chức năng; tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên. Sau cải tạo, cần đảm bảo thông gió tốt, tối ưu diện tích lưu trữ, và duy trì không gian xanh.
Các phong cách cải tạo nhà phố phổ biến hiện nay là tối giản, hiện đại và Scandinavian, giúp nhà phố trở nên tiện nghi và ấn tượng.
Tìm hiểu thêm: Chi phí thiết kế nội thất nhà phố
Cải tạo nhà phố giúp làm mới không gian, nâng cao thẩm mỹ, tối ưu hóa công năng và diện tích
3. Cải tạo biệt thự
Cải tạo biệt thự là một dự án lớn, yêu cầu sự tỉ mỉ và cẩn thận. Trước khi bắt đầu, cần xác định rõ các hạng mục cải tạo, ý tưởng và phong cách thiết kế. Tập trung vào phong cách, bố trí không gian và lựa chọn nội thất phù hợp giúp biến biệt thự thành không gian sống đẳng cấp và thoải mái.
Trong quá trình cải tạo biệt thự cũ, cần đảm bảo sự đồng nhất trong phong cách thiết kế, sắp xếp hợp lý các không gian sinh hoạt chung và riêng tư, và tạo không gian yên tĩnh cho các phòng ngủ, phòng làm việc, đồng thời thể hiện phong cách cá nhân.
Cải tạo biệt thự đúng cách sẽ nâng cao thẩm mỹ và tiện nghi, cải thiện chất lượng sống. Các xu hướng cải tạo nhà biệt thự hiện nay bao gồm phong cách hiện đại sang trọng, Tân cổ điển, Scandinavian kết hợp, và phong cách châu Âu đẳng cấp.
Tìm hiểu thêm: Chi phí thiết kế nội thất biệt thự
Cải tạo biệt thự đúng cách sẽ nâng cao thẩm mỹ và tiện nghi, cải thiện chất lượng sống
4. Cải tạo văn phòng
Văn phòng không chỉ là không gian làm việc mà còn là nơi tiếp đón khách, vì vậy cần thiết kế vừa đẹp, ấn tượng, vừa phù hợp với xu hướng và văn hóa doanh nghiệp. Khi văn phòng không đáp ứng đủ các tiêu chí này, việc cải tạo văn phòng cần có kế hoạch và ý tưởng rõ ràng.
Khi cải tạo, cần đảm bảo sự tiện nghi, thoải mái cho nhân viên trong suốt quá trình làm việc và nghỉ ngơi. Không gian làm việc cần linh hoạt, dễ dàng thay đổi để đáp ứng các nhu cầu khác nhau.
Để tạo môi trường làm việc hiệu quả, nâng cao năng suất và sáng tạo, hãy tận dụng ánh sáng tự nhiên, không gian mở và bố trí khu vực lưu trữ hợp lý bằng các tủ kệ thông minh, ngăn kéo tiện ích.
Các xu hướng cải tạo sửa chữa văn phòng hiện nay bao gồm: văn phòng xanh, văn phòng đa năng, sử dụng công nghệ và văn phòng mở, tạo không gian làm việc thân thiện và hiệu quả.
Tìm hiểu thêm: Chi phí thiết kế nội thất văn phòng
Xu hướng cải tạo sửa chữa văn phòng hiện nay bao gồm: văn phòng xanh, văn phòng đa năng,…
IV. Cải tạo nhà là gì? Vì sao cần cải tạo nhà cũ?
1. Tìm hiểu cải tạo sửa chữa nhà là gì?
Cải tạo nhà là quá trình nâng cấp, thay đổi hoặc sắp xếp lại không gian sống để tăng tính thẩm mỹ, tiện nghi và đáp ứng tốt hơn nhu cầu sử dụng.
Hiện nay, nhu cầu cải tạo nhà cũ ngày càng phổ biến, xuất phát từ mong muốn tạo không gian mới mẻ, thoải mái và ấn tượng. Một số người tận dụng cải tạo để thay đổi phong cách hoặc nâng cao tiện ích cho nhà ở, cửa hàng, spa… giúp không gian trở nên độc đáo, phù hợp hơn.
Trước khi sửa chữa cải tạo nhà, cần xác định rõ mục tiêu và nhu cầu để lên kế hoạch cũng như dự trù ngân sách. Quá trình bao gồm lập ý tưởng, phác thảo sơ đồ và triển khai thiết kế. Để đảm bảo hiệu quả và tránh chi phí phát sinh, nên hợp tác với các đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp.
Lợi ích của việc cải tạo nhà ở:
- Tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống hoặc kinh doanh
- Cải thiện tiện nghi, tối ưu công năng nội thất
- Gia tăng giá trị bất động sản khi bán hoặc cho thuê
Cải tạo nhà là quá trình nâng cấp, thay đổi hoặc sắp xếp lại không gian sống
2. Khi nào cần cải tạo nhà
Sau một thời gian sử dụng, bất kỳ ngôi nhà nào cũng có thể gặp phải tình trạng xuống cấp, gây ra những nguy hiểm như: ẩm mốc, bong tróc tường, sàn nứt nẻ, trần và tường ẩm mốc, nội thất hư hỏng và mối mọt xâm nhập. Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tác động xấu đến sức khỏe và sự an toàn của cư dân.
Cải tạo nhà cũ là giải pháp hiệu quả giúp không gian sống trở nên mới mẻ, tiện nghi, an toàn và thẩm mỹ hơn. Đây là phương án lý tưởng cho những gia chủ muốn tiết kiệm chi phí và thay đổi không gian theo ý muốn. Tại Nội thất AV, quá trình cải tạo tập trung vào việc cải thiện thiết kế nội thất cũ, mang lại không gian sống hoàn toàn mới, an toàn và tiện ích hơn. Dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà, Nội thất AV sẽ tư vấn phương án cải tạo tối ưu với chi phí hợp lý.
Dù ngôi nhà của bạn là cổ điển, hiện đại, nhà cấp 4 hay nhỏ hẹp, bạn vẫn có thể cải tạo để biến không gian sống thành nơi thoải mái và phù hợp với nhu cầu. Tuy nhiên, để đạt được kết quả tốt nhất, bạn cần lên kế hoạch kỹ lưỡng hoặc tìm sự tư vấn từ các chuyên gia.
Với tiêu chí “Làm việc tận tâm – Dịch vụ uy tín,” Nội thất AV đã xây dựng được niềm tin vững chắc từ khách hàng. Tất cả khách hàng sau khi cải tạo và thi công tại AV đều hoàn toàn hài lòng về chất lượng và giá trị dự án bàn giao.
Cần cải tạo nhà sau 1 thời gian dài sử dụng và đã có dấu hiệu ẩm mốc, xuống cấp,…
V. Những phong cách sửa chữa cải tạo nhà ở được lựa chọn nhiều nhất
Mọi người có thể cải tạo sửa chữa nhà theo nhiều phong cách khác nhau tùy theo sở thích cá nhân, diện tích không gian hoặc xu thế thời đại… Dưới đây là một số phong cách cải tạo nhà cũ phổ biến và được lựa chọn nhiều nhất hiện nay.
1. Phong cách Hiện Đại
Phong cách này phù hợp với nhiều không gian như chung cư, nhà phố, biệt thự, văn phòng, khách sạn… với mức chi phí đa dạng, từ trung bình đến cao cấp, tùy thuộc vào nhu cầu cải tạo của chủ đầu tư.
Phong cách hiện đại chủ yếu sử dụng gỗ công nghiệp kết hợp với các tông màu sáng (trắng, ghi, be…) và các hình khối đơn giản, tự do, mang đến cảm giác thoáng đãng cho không gian.
Với tính linh hoạt và chi phí hợp lý, phong cách hiện đại sẽ tiếp tục phổ biến trong tương lai, được lựa chọn rộng rãi cho nhiều không gian sống và làm việc.
Mẫu cải tạo nhà ở phong cách Hiện Đại
2. Phong cách Tối giản
Phong cách Tối giản (Minimalism) hiện đang là xu hướng thịnh hành nhờ sự gọn gàng, tinh tế và tập trung vào công năng sử dụng, chỉ giữ lại những món đồ cần thiết. Phong cách này chú trọng vào sự giản lược trong chi tiết và tối ưu hóa không gian sống.
Phong cách Tối giản phù hợp với nhiều không gian, sử dụng các tông màu chủ đạo như trắng, xám, đen, kết hợp với màu nhẹ nhàng như xanh lá cây, be hoặc pastel để tạo sự dễ chịu và tránh đơn điệu.
Với diện tích hạn chế ở các đô thị lớn, phong cách Tối giản đang được ưa chuộng để tối ưu hóa không gian sử dụng.
Mẫu cải tạo nhà cũ phong cách Tối Giản
3. Phong cách Tân Cổ Điển
Phong cách Tân Cổ Điển phù hợp với không gian từ 80m2 trở lên, sử dụng nội thất cao cấp như gỗ tự nhiên, đá tự nhiên và da nhập khẩu. Tông màu chủ đạo thường là trắng, be hoặc màu gỗ.
Nếu bạn yêu thích không gian mang đậm phong cách châu Âu với màu sắc sang trọng và nội thất được sắp xếp trật tự, phong cách Tân Cổ Điển là lựa chọn lý tưởng. Được điều chỉnh để phù hợp với không gian sống hiện đại, phong cách này kết hợp vẻ trầm lắng của cổ điển và sự tinh tế của hiện đại.
Mẫu cải tạo sửa chữa nhà phong cách Tân Cổ Điển
4. Phong cách Wabi Sabi
Phong cách Wabi Sabi tôn vinh vẻ đẹp tự nhiên, sự thô mộc và những chi tiết không hoàn hảo trong vật liệu. Sử dụng tông màu tự nhiên như nâu, xám, be, xanh lá nhẹ cùng các vật liệu thô mộc như gốm, gỗ tự nhiên, đá thô và vải, phong cách này tạo ra không gian thư giãn, bình yên, kết nối con người với thiên nhiên.
Trong những năm gần đây, Wabi Sabi được ưa chuộng vì phù hợp với lối sống hiện đại, mang đến không gian sống nhẹ nhàng, ít căng thẳng. Phong cách này cũng tiết kiệm chi phí nhờ vào sự đơn giản và tự nhiên, không yêu cầu nội thất xa xỉ hay trang trí phức tạp.
Mẫu sửa chữa cải tạo nhà phong cách Wabi Sabi
5. Phong cách Japandi (Nhật – Bắc Âu)
Phong cách Japandi, sự kết hợp tinh tế giữa Nhật Bản và Bắc Âu, ngày càng được ưa chuộng. Nó mang đến không gian thanh bình, đơn giản và ấm cúng, rất phù hợp với lối sống hiện đại.
Phong cách này sử dụng các tông màu như gỗ nhạt, be, màu đất và vật liệu tự nhiên bền vững (vải, gỗ tự nhiên…). Với đường nét đơn giản nhưng tinh tế, Japandi tạo nên không gian trầm lắng, thư thái. Nếu yêu thích sự giản dị nhưng sang trọng, phong cách này là lựa chọn hoàn hảo cho cải tạo kiến trúc và nội thất.
Mẫu cải tạo sửa chữa nhà cũ phong cách Japandi (Nhật – Bắc Âu)
Tìm hiểu thêm: Các phong cách thiết kế nội thất phổ biến
Cải tạo nhà ở không chỉ đơn thuần là việc sửa chữa, mà còn là cơ hội để bạn tạo ra một không gian sống mới mẻ, hiện đại và tiện nghi hơn. Việc cải tạo không gian giúp nâng cao giá trị bất động sản, cải thiện thẩm mỹ và đáp ứng tốt hơn nhu cầu sinh hoạt. Với đội ngũ chuyên nghiệp và tận tâm, Nội Thất AV cam kết mang đến cho bạn những giải pháp cải tạo hiệu quả, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0764115111 để được tư vấn miễn phí và khám phá những ý tưởng thiết kế sáng tạo cho ngôi nhà của bạn!
