Chi phí nội thất chung cư có đắt không và bao gồm những gì?

Chung cư là loại hình nhà ở phổ biến hiện nay vì đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận người dân. Tuy nhiên vấn đề đặt ra ở đây là chi phí nội thất chung cư có đắt không và gồm những hạng mục gì? Nếu bạn đang quan tâm về vấn đề này có thể tham khảo những thông tin được cung cấp trong bài viết dưới đây.

I. Chi phí nội thất chung cư gồm những gì?

Chi phí nội thất chung cư bao gồm chi phí cho phần thiết kế và chi phí cho thi công. Đây là những khoản chi phí bắt buộc mà gia chủ cần chi trả khi làm nội thất nói chung và nội thất chung cư nói riêng:

• Chi phí cho thiết kế (mặt bằng 2D, phối cảnh 3D)
• Chi phí làm đồ nội thất (có thể sử dụng nội thất có sẵn hoặc đặt sản xuất theo yêu cầu)
• Chi phí thi công (trần, tường, sàn,…)
• Chi phí hoàn thiện nội thất

II. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nội thất chung cư

Chi phí nội thất chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là những yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến mức phí này.

1. Diện tích căn hộ

Chung cư có diện tích càng lớn thì chi phí nội thất càng cao và ngược lại. Đó là bởi căn hộ diện tích lớn phải mất nhiều chi phí hơn cho phần thô như trét bả, sơn tường và cũng mất nhiều hơn cho số lượng nội thất sử dụng.

2. Phong cách thiết kế

Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nội thất chung cư. Hiện có 4 phong cách thiết kế phổ biến được ưa chuộng nhiều nhất là phong cách hiện đại, tối giản, cổ điển và tân cổ. Trong đó phong cách hiện đại, tối giản có chi phí thấp hơn so với phong cách tân cổ và cổ điển đòi hỏi sự cầu kì, tinh xảo trong thiết kế với thời gian thực hiện lâu hơn.

Xem thêm: Tổng hợp những phong cách thiết kế nội thất được hot nhất hiện nay

3. Chất liệu nội thất sử dụng

Sử dụng nội thất càng cao cấp với thiết kế càng tinh xảo, cầu kì thì chi phí càng cao và ngược lại. Theo đó nếu chọn nội thất gỗ óc chó, gỗ cẩm lai… được thiết kế theo phong cách cổ điển chi phí sẽ nhiều hơn so với nội thất hiện đại sử dụng gỗ công nghiệp.

Ngoài những yếu tố trên, chi phí nội thất còn phụ thuộc vào số lượng (các hạng mục) nội thất sử dụng, thời điểm thiết kế, thi công, đơn vị thực hiện, gói dịch vụ khách hàng lựa chọn…

Tại Nội thất AV hiện có 3 mức gói chi phí phù hợp với điều kiện kinh tế của từng gia đình: gói tiết kiệm, gói tiêu chuẩn và gói VIP.

Trường hợp Quý khách hàng muốn có bảng giá chuyên sâu và chi tiết về căn hộ cần thiết kế vui lòng liên hệ trực tiếp với Nội thất AV để được báo giá cụ thể.

ĐẶC BIỆT: Khách hàng sẽ được tặng 100% phí thiết kế nếu chọn Nội thất AV là đơn vị thi công nội thất.

IV. Các hạng mục trong chi phí nội thất chung cư

1. Chi phí cho thiết kế

Phần chi phí này được tính theo m2 và hiện nay chi phí cho phần thiết kế tại các chung cư dao động từ 150 đến 300.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào phong cách thiết kế, loại hình căn hộ cũng như đơn vị thiết kế (mỗi đơn vị thiết kế sẽ có giá khác nhau). Chi phí cho phần thiết kế được tính theo gói cơ bản và nâng cao:

Gói cơ bản:

Với căn hộ diện tích >100m2: Chi phí thiết kế được tính theo từng phong cách như sau:

• Phong cách hiện đại, Bắc Âu, tối giản: 250.000 VNĐ/m2.
• Phong cách cổ điển, tân cổ điển, Luxury: 300.000VNĐ/m2.

Với diện tích căn hộ nhỏ hơn 100m2 thì tính theo không gian đơn lẻ. Cụ thể như sau:

• Diện tích <20m2 chi phí dao động trong khoảng trên dưới 5.000.000VNĐ/không gian cho phong cách hiện đại, Bắc Âu, tối giản và trên dưới 6.000.000VNĐ/không gian cho phong cách tân cổ, cổ điển và Luxury
• Diện tích >20m2: Chi phí được tính theo đơn giá m2 của từng loại công trình

Gói nâng cao:

Căn hộ diện tích >100m2: Chi phí được tính theo từng phong cách như sau:

• Phong cách hiện đại, Bắc Âu, tối giản: 300.000 VNĐ/m2
• Phong cách cổ điển, tân cổ, Luxury: 350.000VNĐ/m2

Căn hộ diện tích <100m2: Chi phí được tính theo không gian đơn lẻ. Cụ thể như sau:

• Diện tích <20m2 chi phí dao động trong khoảng trên dưới 7.000.000VNĐ/không gian cho phong cách hiện đại, Bắc Âu, tối giản và trên dưới 8.000.000VNĐ/không gian cho phong cách tân cổ, cổ điển và Luxury
• Diện tích >20m2: Chi phí được tính theo đơn giá m2 của từng loại công trình

Ngoài cách tính trên, chi phí thiết kế nội thất còn tùy thuộc vào phong cách thiết kế, diện tích không gian cụ thể như sau:

• Phong cách hiện đại: 360.000 VNĐ/m2-> với căn hộ diện tích đmâ phong cách hiện đại,chi phí thiết kế sẽ là 25.200.000 VNĐ
• Phong cách tân cổ điển: dao động khoảng 450.000 VNĐ/m2 – 500.000 VNĐ/m2. với căn hộ diện tích đmâ phong cách hiện đại,chi phí thiết kế sẽ là 31.500.000 VNĐ

Xem thêm: Chi phí thiết kế nội thất tại Nội Thất AV

2. Chi phí cho thi công

Phần thi công nội thất bao gồm nhiều hạng mục và mức phí sẽ bao gồm: chi phí cải tạo, chi phí vật tư và chi phí nhân công… Tuy nhiên chi phí nội thất cho phần thi công còn tùy thuộc vào chất liệu nội thất mà chủ đầu tư lựa chọn.

Để tiết kiệm chi phí nội thất chung cư, mọi người có thể chọn gói thiết kế, thi công trọn gói để được miễn phí thiết kế.

Cụ thể chi phí cho phần thi công như sau:

Chi phí hoàn thiện phần thô:

• Các hạng mục cần hoàn thiện cho phần thô chung cư bao gồm: sàn gỗ, phào nhựa chân tường, sơn tường nội thất (các hạng mục này được áp dụng cho tất cả các phòng); ốp lát nền Wc, đục phá nền, thi công trần Wc, đục phá tường, tháo dỡ trần, đi đường điện nước… Tổng chi phí tất cả các khoản này dao động khoảng trên dưới 70 triệu đồng.

Chi phí thi công, hoàn thiện nội thất:

Phần chi phí này tùy vào từng diện tích cũng như số lượng phòng ngủ trong từng căn hộ. Cụ thể như sau:

– Với căn hộ 1 ngủ:

• Nội thất phòng khách: Khoảng trên dưới 50 triệu với các nội thất cơ bản như: kệ tivi. Vách lam. Sofa, tù giày, rèm, tủ kệ trang trí, tủ rượu, bàn thờ.
• Nội thất phòng bếp: Chi phí khoảng từ 30 đến 50 triệu cho các thiết bị cơ bản như: tủ bếp trên dưới, bàn ghế ăn, tủ lạnh, đá ốp bếp, kính ốp bếp, phụ kiện + thiết bị bếp (chậu rửa, đèn…).
• Phòng ngủ Master: Chi phí khoảng từ 30 đến 40 triệu cho những mẫu nội thất cơ bản như: tủ quần áo, giường ngủ, bàn trang điểm, đôn ngồi, tab đầu giường, gương soi, rèm cửa…

– Với căn hộ 2 ngủ:

• Phòng khách: Chi phí nội thất dao động từ 20 đến 25 triệu cho các hạng mục như: kệ tivi, sofa, vách ốp tường, bàn trà, bàn thờ treo tường, quạt, đèn…
• Phòng bếp: Tổng chi phí nội thất giống như chung cư 1 ngủ và dao động trong khoảng từ 30 đến 50 triệu tùy thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng của gia chủ
• Phòng ngủ: Chi phí nội thất khoảng trên dưới 25 triệu (đối với phòng ngủ master) và khoảng 20 đến 30 triệu (đối với phòng ngủ trẻ em). Trong đó phòng ngủ của bé nếu kết hợp phòng cho 2 bé với thiết kế giường tầng thì chi phí nội thất sẽ cao hơn phòng cho 1 bé

Xem thêm: Chi phí thi công nội thất tại Nội Thất AV

V.   Đơn vị làm nội thất chung cư uy tín, giá rẻ tại Hà Nội

Một trong những cách đơn giản nhất để giảm chi phí nội thất chung cư là chọn đơn vị thực hiện uy tín, chất lượng với giá ưu đãi.

Tại Hà Nội, Công ty cổ phần nội thất AV Việt Nam là một trong đơn vị tin cậy chuyên về thiết kế, thi công nội thất chung cư với giá cạnh tranh nhất thị trường. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nội thất AV Việt Nam tự tin mang đến chất lượng dịch tốt nhất, giúp khách hàng hiện thực hóa ước mơ về căn hộ đẹp và tiện ích theo mong muốn.

1. Tại sao nên lựa chọn Nội Thất AV để thiết kế, thi công nội thất?

• Đa dạng gói thiết kế, thi công: Tại AV có tất cả các gói thiết kế và thi công (từ bình dân, giá rẻ đến cao cấp) nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng
• Chất lượng dịch vụ tốt: Tất cả các căn hộ chung cư được thiết kế và thi công bởi AV (dù theo bất cứ phong cách nào) đều đảm bảo về chất lượng và tính thẩm mỹ với vẻ đẹp độc đáo, mới mẻ nhất
• Dịch vụ thi công chuyên nghiệp: Sở hữu đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm, Nội thất AV sẽ tư vấn cho khách hàng nhiều phong cách, kiểu dáng thiết kế chung cư, giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn
• Tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí: Sở hữu đội ngũ KTS, đội ngũ kỹ thuật, thợ thi công giỏi, giàu kinh nghiệm cùng hệ thống nhà xưởng quy mô lớn, Nội thất AV cam kết đảm bảo chất lượng thi công với thời gian nhanh nhất cùng chi phí cạnh tranh so với thị trường
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, khoa học: Tại Nội thất AV, quy trình làm việc được thực hiện theo đúng Quy trình của Bộ xây dựng với các bước khoa học, đảm bảo đúng tiến độ

2. Ưu đãi khi thiết kế, thi công tại Nội Thất AV:

Tại Nội thất AV còn thường xuyên có nhiều CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI TRI  ÂN KHÁCH HÀNG:

• Free 100% phí thiết kế – Giúp khách hàng tiết kiệm ngay từ giai đoạn lên ý tưởng đầu tiên
• Giảm 3% giá trị hợp đồng – Tiết kiệm hơn cho dự án của bạn
• Quà tặng lên đến 10 triệu đồng – Ưu đãi đi kèm quà tăng khủng
• Quay chụp và dựng video hoàn toàn miễn phí – Lưu lại những khoảnh khắc đáng nhớ khi hoàn thiện dự án

VI. Chi phí nội thất chung cư tại AV

Tại Nội thất AV, chi phí nội thất chung cư tính theo chi phí cho thiết kế và thi công như sau:

1. Chi phí cho thiết kế:

• Với phong cách hiện đại: Chi phí là 100.000VNĐ/m2
• Với phong cách hiện đại, đơn giản: Chi phí là 150.000VNĐ/m2
• Với phong cách tân cổ điển: Chi phí là 180.000VNĐ/m2

2. Chi phí cho thi công:

• Với chung cư 1 phòng ngủ: Combo 1 ngủ, khách, bếp tổng chi phí nội thất khoảng 73 triệu VNĐ
• Với chung cư 2 phòng ngủ: Combo 2 ngủ, 1 khách, 1 bếp tổng chi phí nội thất khoảng trên dưới 100 triệu VNĐ

Note: Báo giá trên áp dụng cho chất liệu gỗ MDF MFC An Cường. Trường hợp khách hàng chọn vật liệu rẻ tiền hơn thì chi phí tổng thể sẽ thấp hơn.

Trên đây là tổng hợp những điều cần biết về chi phí nội thất chung cư nói chung và tại Nội thất AV. Quý khách hàng có thể tham khảo những thông tin này để có sự chuẩn bị (cân đối) ngân sách sao cho phù hợp nhất trước khi làm nội thất.