Tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nội thất biệt thự

Biệt thự là mô hình nhà ở cao cấp và đặc biệt đòi hỏi yêu cầu cao về thiết kế, thi công. Chi phí nội thất biệt thự vì vậy cũng không hề rẻ. Nếu bạn đang có ý định xây dựng biệt thự và muốn tìm hiểu về chi phí nội thất có thể tham khảo những thông tin được cung cấp trong bài viết dưới đây.

I. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nội thất biệt thự

Chi phí nội thất biệt thự phụ thuộc vào nhiều yếu tố và chủ đầu tư cần nắm rõ điều này để có sự lựa chọn phù hợp cũng như cân đối và chuẩn bị điều kiện tài chính của gia đình.

1. Quy mô công trình / Diện tích không gian

Đây là một trong những yếu tố đầu tiên và quan trọng ảnh hưởng lớn đến chi phí nội thất nói chung và chi phí nội thất biệt thự nói riêng. Theo đó biệt thự với quy mô càng lớn, diện tích càng rộng thì chi phí càng cao.

Biệt thự quy mô lớn với diện tích càng rộng thì chi phí cho thiết kế, thi công, nhân lực, phí hoàn thiện và trang trí nội thất. Chủ đầu tư cần căn cứ vào nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình và ngân sách thực tế để đưa ra quyết định lựa chọn gói dịch vụ phù hợp.

2. Thời điểm thực hiện

Thời điểm thiết kế và thi công ảnh hướng không nhỏ đến tổng chi phí làm nội thất của bất cứ ngôi nhà nào. Cụ thể như sau:

• Mùa mưa, nồm ẩm ướt: Vào mùa nồm và ẩm ướt, thời gian thực hiện thường lâu hơn, các vật liệu có thể bị ảnh hưởng nếu bảo quản không tốt, quá trình vận chuyển, lắp đặt cũng khó khăn, mất thời gian hơn… Chi phí thực hiện vì vậy cũng cao hơn và có thể phát sinh những khoản không lường trước
• Mùa khô: Chi phí thực hiện sẽ rẻ hơn bởi thời gian thi công nhanh, không bị ngắt quãng bởi không bị ảnh hưởng bởi yếu tố thời tiết nên hạn chế chi phí phát sinh. Mặt khác vào mùa khô, việc bảo quản vật liệu và các thiết bị nội thất cũng dễ dàng hơn

Bên cạnh đó, tùy vào từng thời điểm giá vật liệu các thiết bị nội thất cũng có sự biến động, từ đó ảnh hưởng đến chi phí. Chính vì vậy để tiết kiệm chi phí nội thất, chủ đầu tư cần tìm hiểu, tính toán cẩn thận về thời điểm thực hiện để tránh phát sinh chi phí không đáng có.

3. Phong cách thiết kế

Mỗi loại hình biệt thự với các phong cách thiết kế nội thất khác nhau sẽ có chi phí nội thất khác nhau. Cụ thể phong cách tân cổ hoặc cổ điển đòi hỏi sự cầu kỳ, tỉ mỉ với thời gian thực hiện lâu hơn, yêu cầu cao hơn về kỹ thuật nên sẽ có chi phí cao hơn so với phong cách hiện đại/tối giản.

4. Chất lượng dịch vụ/Đơn vị thực hiện

Lựa chọn gói thiết kế, thi công càng cao cấp với chất lượng dịch vụ càng cao thì chi phí sẽ càng cao. Theo đó, nếu chọn đơn vị thực hiện lớn với nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ KTS, thợ thi công giỏi, tay nghề cao, chi phí thường sẽ cao hơn so với đơn vị nhỏ lẻ.

Tuy nhiên để tiết kiệm chi phí, mọi người có thể chọn gói thiết kế và thi công trọn gói tại các đơn vị uy tín để được miễn phí phần thiết kế.

5. Chất liệu / số lượng nội thất sử dụng

Yếu tố này cũng gần giống như yếu tố quy mô công trình/diện tích không gian. Theo đó biệt thự với không gian lớn, số lượng phòng nhiều, sử dụng nhiều nội thất, nội thất làm từ chất liệu cao cấp sẽ có chi phí cao hơn so với biệt thử nhỏ, số lượng phòng ít và sử dụng chất liệu nội thất vừa tầm.

II. Chi phí nội thất biệt thự gồm những gì?

• Chi phí nội thất biệt thự bao gồm chi phí cho phần thiết kế và thi công. Đây là những khoản chi phí bắt buộc mà gia chủ cần chi trả:
• Chi phí cho thiết kế (mặt bằng 2D, phối cảnh 3D)
• Chi phí làm đồ nội thất (có thể sử dụng nội thất có sẵn hoặc đặt sản xuất theo yêu cầu)
• Chi phí thi công (trần, tường, sàn,…)
• Chi phí hoàn thiện nội thất

III. Các hạng mục trong chi phí nội thất biệt thự

1. Chi phí cho thiết kế

Phí thiết kế nội thất biệt thự dao động từ 200 đến 300.000VNĐ/m2 cho từng phong cách. Cụ thể như sau:

• Phong cách thiết kế nội thất hiện đại: Dao động từ 150 đến 200.000VNĐ/m2
• Phong cách thiết kế nội thất tân cổ điển: Dao động từ 220 đến 250.000 VNĐ/m2
• Phong cách thiết kế nội thất cổ điển, Indochine: Dao động từ 250 đến 280.000 VNĐ/m2
• Phong cách thiết kế nội thất địa trung hải: Dao động từ 260.000 VNĐ/m2

Ngoài ra biệt thự có nhiều kiểu, nhiều loại hình và dưới đây là chi phí cho thiết kế theo kiểu dáng:

• Nội thất biệt thự liền kề: 200.000 VNĐ/m2
• Nội thất biệt thự đơn lập: 180.000 VNĐ/m2
• Nội thất biệt thự song lập: 220.000 VNĐ/m2

Tuy nhiên bảng giá trên có thể thay đổi theo từng đơn vị, từng thời điểm. Để biết chính xác chi phí nội thất biệt thự nhà mình, Quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với đơn vị thực hiện để được báo giá cụ thể.

Xem thêm: Đơn giá thiết kế nội thất tại Nội Thất AV

2. Chi phí cho thi công

Chi phí nội thất biệt thự cho phần thi công cũng được tính theo m2 và được phân thành gói cao cấp, gói phổ thông. Trong đó gói phổ thông dao động từ 3.000.000VNĐ/m2. Chi phí cho thi công còn được phân thành chi phí cho phần thô và phần lắp đặt hoàn thiện nội thất. Cụ thể như sau:

Chi phí thi công nội thất biệt thự phần thô:

Phần chi phí này tùy thuộc vào thương hiệu của các loại vật liệu sử dụng và hạng mục thi công. Dưới đây là báo giá chung và cơ bản nhất để mọi người tham khảo:

• Sơn nước: 80.000 đến 130.000VNĐ/m2
• Trần thạch cao: 160,000 – 210,000
• Sàn gỗ: 360,000 – 410,000
• Sàn gạch: 370,000 – 420,000
• Đèn chiếu sáng: 190,000 – 250,000

Chi phí hoàn thiện nội thất:

• Phòng khách: với các nội thất cơ bản như: Sofa (sử dụng gỗ tự nhiên cao cấp, đệm vải bọc da), bàn trà (gỗ sồi tự nhiên cao cấp), kệ tivi, tủ giày, vách ốp tường, hệ thống đèn trang trí… Ngoài ra có thể có thêm kệ sách, ray ngăn kéo, tủ rượu, tủ trang trí tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Tổng chi phí nội thất cho phòng khách biệt thự dao động từ 40 đến 100 triệu đồng tùy thuộc vào số lượng và chất liệu nội thất sử dụng.
• Phòng ngủ: Số lượng phòng ngủ tùy thuộc vào diện tích biệt thự cũng như nhu cầu sử dụng của gia chủ. Dưới đây là nội thất phòng ngủ master và phòng ngủ của bé:
• Phòng ngủ master: giường ngủ, tủ quần áo, bàn trang điểm (bàn phấn), đôn ngồi, tab đầu giường, có thể có thêm giá sách, bàn làm việc, ốp tường… Chi phí nội thất biệt thự cho phòng ngủ dao động từ 40 đến 80 triệu hoặc hơn tùy vào điều kiện kinh tế của gia chủ.
• Phòng ngủ của bé: Bao gồm các mẫu nội thất như: giường ngủ, bàn học, giá sách, có thể có thêm ghế ngồi chơi/ngồi thư giãn… Chi phí nội thất cho phòng bé dao động từ 30 đến 50 triệu tùy thuộc từng yêu cầu cụ thể.
• Phòng bếp: Bao gồm các nội thất cơ bản như: Bàn ghế ăn, hệ tủ bếp trên dưới, tủ rượu, quầy bar, đèn thả trần, mặt đá bàn bếp cùng một số thiết bị điện tử khác. Tổng chi phí nội thất cho phòng bếp biệt thự dao động từ 30 đến 100 triệu đồng tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia chủ.

Xem thêm: Đơn giá thi công nội thất tại Nội Thất AV

IV. Đơn vị làm nội thất biệt thự uy tín, giá rẻ tại Hà Nội

Công ty Cổ phần Nội thất AV (gọi ngắn gọn là Nội thất AV) hiện là đơn vị uy tín trong lĩnh vực thiết kế, thi công nội thất. Dù quá trình hình thành và phát triển không quá lâu (hơn 10 năm) nhưng với phương tâm hoạt động tận tâm, luôn vì khách hàng, Nội thất AV đã nhận được sự tin tưởng từ đông đảo khách hàng. Nội thất AV sở hữu đội ngũ nhân sự giỏi, giàu kinh nghiệm, tay nghề cao, được đào tạo bài bản chắc chắn sẽ làm hài lòng mọi khách hàng, kể cả những người khó tính nhất.

1. Tại sao nên chọn dịch vụ thiết kế, thi công biệt thự trọn gói của Nội thất AV?

Nếu mọi người đang muốn tìm đơn vị thiết kế, thi công biệt thự chuyên nghiệp với chi phí ưu đãi nhất có thể lựa chọn Nội thất AV bởi những lý do sau:

• Thời gian thực hiện nhanh chóng, đảm bảo chính xác lên đến 100% so với bản vẽ thiết kế
• Sử dụng chất liệu đạt tiêu chuẩn quốc tế, an toàn cho người sử dụng
• Quá trình thực hiện an toàn, cam kết chấp hành đầy đủ nội quy về an toàn lao động của Bộ Xây Dựng
• Tiết kiệm tối đa chi phí cho khách hàng. Nội thất AV với đội ngũ KTS và thợ thi công chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn cho khách hàng về gói thiết kế, thi công phù hợp, giúp Quý khách hàng tiết kiệm tối đa chi phí
• Chế độ bảo hành, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp, tận tâm

2. Chi phí nội thất biệt thự tại Nội Thất AV

Phí thiết kế: Tùy thuộc vào từng phong cách. Cụ thể như sau:

• Phong cách hiện đại: 150.000VNĐ/m2
• Phong cách Tân cổ điển: 180.000VNĐ/m2
• Biệt thự Sân vườn: 120.000VNĐ/m2

Phí thi công:

Tại Nội thất AV, chi phí nội thất biệt thự cho phần thi công cũng được tính theo m2 và dao động từ 2.500.000 đến 3.000.000VNĐ/m2 tùy theo gói (nhu cầu) khách hàng lựa chọn.

Để tiết kiệm chi phí nội thất, gia chủ có thể chọn gói thiết kế và thi công trọn gói. Khi đó phần thiết kế sẽ được miễn phí và chỉ tính chi phí thi công.

3. Ưu đãi khi thiết kế, thi công tại Nội Thất AV

• Free 100% phí thiết kế – Giúp khách hàng tiết kiệm ngay từ giai đoạn lên ý tưởng đầu tiên
• Giảm 3% giá trị hợp đồng – Tiết kiệm hơn cho dự án của bạn
• Quà tặng lên đến 10 triệu đồng – Ưu đãi đi kèm quà tăng khủng
• Quay chụp và dựng video hoàn toàn miễn phí – Lưu lại những khoảnh khắc đáng nhớ khi hoàn thiện dự án

V. Gợi ý cách tiết kiệm chi phí nội thất biệt thự

Để tiết kiệm chi phí làm nội thất biệt thự nói riêng và nhà ở nói chung, mọi người có thể tham khảo một số gợi ý dưới đây:

1. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Phong cách thiết kế ảnh hưởng một phần đến chi phí nội thất biệt thự. Chính vì vậy chủ đầu tư cần dựa vào ngân sách thực tế để lựa chọn phong cách sao cho phù hợp.

Nếu chủ đầu tư có ngân sách vừa phải thì nên chọn phong cách thiết kế hiện đại hoặc tối giản. Trường hợp có tiềm lực tài chính mạnh có thể chọn thiết kế tân cổ/cổ điển hoặc bất cứ phong cách nào mà mình yêu thích.

2. Chọn thời điểm thực hiện hợp lý

Để tiết kiệm chi phí, tránh phát sinh không đáng có, chủ đầu tư nên chọn thời điểm làm nội thất vào mùa khô hanh, nắng ấm để quá trình thực hiện diễn ra nhanh chóng, thuận tiện, không bị gián đoạn/ảnh hưởng bởi thời tiết.

3. Lên kế hoạch rõ ràng, chi tiết

Trước khi làm nội thất gia chủ cần nắm rõ nhu cầu sử dụng thực tế của các thành viên trong nhà cũng như quy mô, diện tích thực hiện, ngân sách tài chính… để từ đó lên kế hoạch cụ thể. Việc làm này nhằm tránh thay đổi trong quá trình thực hiện, từ đó giúp chủ đầu tư kiểm soát và hạn chế tối đa kinh phí thực hiện.

4. Chọn đơn vị thực hiện uy tín

Chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín Quý khách hàng sẽ được tư vấn cụ thể về dự trù kinh phí (bên cạnh bản vẽ thiết kế đẹp, tối ưu công năng) để từ đó có thể chủ động về ngân sách.

5. Tham khảo thông tin, ý kiến từ nhiều nguồn

Để tiết kiệm chi phí, chủ đầu tư cũng nên lắng nghe ý kiến của mọi người, tham quan các công trình thực tế và tham khảo thông tin từ nhiều nguồn. Từ việc tham quan các công trình thực tế kết hợp học hỏi kinh nghiệm từ người đi trước sẽ giúp bạn hạn chế sai sót cũng như chi phí phát sinh, đồng thời có thêm ý tưởng hữu ích để làm đẹp cho tổ ấm của mình.

Trên đây là một số thông tin về chi phí nội thất biệt thự được chia sẻ bởi các chuyên gia của Nội thất AV. Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế, thi công nội thất biệt thự hoặc bất cứ công trình nhà ở nào muốn được báo giá cụ thể vui lòng liên hệ trực tiếp.